Estrategias para reducir la morosidad en Condominios
Estrategias efectivas para reducir la morosidad en condominios y mantener la armonía y solvencia en la comunidad.
Ruidos molestos: ¿Qué hacer con los vecinos estridentes?
¿Conoces el decreto que regula los ruidos molestos en Chile? Se trata del Decreto 38 emanado del Ministerio de Ambiente en el 2011 con el fin de regular la emisión de fuentes fijas de ruidos domésticos. Si tienes vecinos ruidosos que no saben lo que es el descanso y hacen fiestas hasta tarde o comienza […]
Actualización de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria 2020
Dando continuidad a la reforma de la Ley de copropiedad inmobiliaria, el pasado mes de noviembre de 2020 el Proyecto de reforma fue aprobado en su segundo trámite para la implementación total. De este modo avanza a su tercer trámite en el Senado con el fin de actualizar una Ley que desde hace 20 años […]
Títulos de la nueva Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria
Como ya hemos venido hablando en artículos anteriores la Ley 19.537 fue sometida a una modificación y discusión con el fin de reestructurarla. La reorganización de la nueva Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria consta de 85 artículos permanentes y 2 artículos transitorios. De manera que, el proyecto propone 13 títulos dispuestos en el siguiente orden: Título […]
¿Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile?
¿Sabías que la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria nro 19.537 tiene casi 20 años en vigencia? Si crees que ya algunos de sus artículos deben modificarse porque no se ajustan al ritmo de vida actual te tenemos una noticia: está en discusión una nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. El proyecto de ley vendría a derogar la […]
Artículo 50 y transitorio de la Ley 19.537
Finalmente, la normativa legal sobre copropiedad inmobiliaria concluye con el artículo 50 y transitorio de la Ley 19.537. En ellos define los últimos detalles sobre los condominios, los comités de administración y las aplicaciones en las viviendas sociales. Artículo 50 Las referencias que se realicen en la normativa vigente a las disposiciones legales que se […]
Artículo 49: vigencia de los derechos
Esta Ley regirá también a las comunidades de copropietarios acogidos dentro de la Ley de Propiedad Horizontal; con anterioridad de la vigencia de los derechos de esta nueva ley. Esto sin que genere un perjuicio (salvo que se decida lo contrario unánimente) a las comunidades que continúen aplicando las normas de su reglamento de copropiedad […]
Artículo 48: Derogación de la Ley 6071
La derogación de la Ley 6071 es un hecho que queda definido y fijado en el Capítulo V del decreto supremo del Ministerio de Obras Pública N° 880 de 1963. En el mencionado decreto se menciona la subsistencia que se expresa por disposición del segundo inciso del artículo 169 del decreto con fuerza de ley […]
Artículo 47: Derogaciones de la ley de copropiedad
Entre las derogaciones de la Ley de copropiedad, encontramos el tercer párrafo del Capítulo I del Título III; contentivo del decreto con fuerza de ley, de 1975, número 458. El cual menciona, como parte de su texto: “De los edificios y viviendas acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal”. Este texto pertenece originalmente a la […]
Artículo 46: Condominios de viviendas sociales de más de un bloque independiente
Cuando se trata de condominios de viviendas sociales de más de un bloque independiente es importante destacar que cada bloque podrá formar un sector independiente; y con ello establecer subadministraciones, independientemente del número de unidades que lo integren. Si lo anterior no está establecido en el reglamento de copropiedad, es necesario consignar en el acta […]
