Guía Práctica sobre la Nueva Ley Karin: Aplicación para Trabajadores de Edificios y Condominios
Principales Cambios en la Ley Karin La nueva Ley Karin introduce varias modificaciones significativas que afectan directamente a los trabajadores de edificios y condominios. Estos son los principales cambios: Por ejemplo, si un conserje es agredido verbalmente por un copropietario, este incidente único puede ser considerado acoso laboral bajo la nueva ley. Además, el administrador […]
Artículo 24: nombramiento del Comité de Administración
Si aún no se ha realizado el nombramiento del Comité de Administración, cualquier copropietario podrá tomar el mando. Será esta persona quien ejecute los actos administrativos, de previsión y cuidado hasta que se designe un comité administrador. Recordemos ¿cuando se constituye el Comité? Cabe recordar que el artículo 21 de la Ley sobre Copropiedad inmobiliaria […]
Artículo 22: Cómo administrar un condominio
Si participas en el ramo de las inversiones en bienes raíces o en el nicho de las empresas de administración de condominios es necesario que aprendas muy bien cómo administrar un condominio. Para ello Tu administrador Chile ha preparado una serie de artículos explicando artículo por artículo la Ley 19.537. En esta ocasión nos remitiremos […]
Artículo 2. ¿Qué es un condominio? | ¿Qué es una unidad?
La Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria en su artículo 2° menciona las definiciones básicas en la Ley 19.537 que debemos conocer; tales como ¿Qué es un condominio? ¿Qué es una unidad? ¿Qué es un copropietario hábil? Para ponernos en contexto antes de seguir. ¿Qué es un condominio? Se le llamará condominio a todas aquellas construcciones o […]
Derechos laborales que amparan a trabajadores de edificios y condominios
Los mayordomos, conserjes, administradores y porteros de edificios y condominios están amparados; al igual que el resto de los trabajadores formales en Chile, por derechos laborales contemplados en el Código del Trabajo. Tener este tipo de empleos no los exime de obtener garantías, por ello también deben gozar de beneficios básicos que reconozcan su esfuerzo, […]
Sácale provecho a las áreas comunes: normas de uso del gimnasio del condominio
Habitar en un condominio que te ofrece amenidades como el gimnasio, representa una gran oportunidad para la constitución de la salud de los residentes de la comunidad. Hoy en día vemos que hay mayor interés por cuidar la salud y la apariencia, cada vez son más los que se suman a tratar de mantener un […]
Conoce los instrumentos para detectar fugas de agua
Detectar fugas de agua en edificios y condominios suele convertirse en una tarea tediosa cuando no podemos por nuestra propia voluntad encontrar la avería. Hay ocasiones en donde las fugas son provocadas por movimientos telúricos y originan fallas en tuberías, por ejemplo, que son casi imposibles de percibir a través de los sentidos humanos. Recurrir […]
Cómo resolver conflictos en la comunidad
Vivir en una comunidad es muy bueno, trae consigo importantes beneficios, como lo es la seguridad, el acceso a áreas comunes como el gym y la piscina; la buena ubicación, la división de gastos comunes, entre otros. Si bien es cierto que se goza de beneficios, la conglomeración genera conflictos en la comunidad. De allí […]
Seguridad biométrica: control de acceso infranqueable
De las últimas innovaciones en seguridad, ha llegado un sistema que promete ser infranqueable: La seguridad Biométrica. Este sistema es personalizado y nos permite usar una llave que nadie más puede tener: nuestro cuerpo. La mejor herramienta que podamos optar para garantizar nuestra seguridad. Ideal para implementar en edificios administrativos o de oficinas, el sistema […]
¿El administrador de condominios se encarga del arriendo de departamentos?
Entre las tareas del administrador de edificios de edificios y condominios hay una amplitud de responsabilidades que lo involucran en gran medida con los propietarios y lo comprometen con el comité de administración. El arriendo de departamentos no es una de estas labores, puesto que suelen ser los propietarios los que se encargan de arrendar […]
