Artículo 10. Cumplimiento de la Ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria
Si tienes un proyecto de bienes raíces deberás saber que el cumplimiento de la Ley 19.537 es obligatorio para la aprobación de tu proyecto. El artículo 10 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria establece que todo condominio debe cumplir las normas establecidas en la misma; así como las impuestas en el reglamento interno de condominio. […]
Aprende a administrar un edificio o condominio
Si quieres aprender a administrar un edificio o condominio deberás entender las bases legales establecidas en los artículos 22 y subsiguientes de la Ley 19.537 sobre Copropiedad. La cual señala la obligatoriedad de nombrar a un administrador de condominio, independientemente del Comité Administrador, cuyas funciones serán las que establezca el reglamento de copropiedad y las […]
5 preguntas sobre los departamentos en verde
¿Qué son los llamados departamentos en verde? Los departamentos en verde son un tipo de negociación que se realiza entre un comprador y una empresa inmobiliaria cuando los inmuebles aún no están terminados; y cuyo compromiso de entrega puede ascender a 30 meses. ¿Cuáles son los beneficios de una compra en verde? Flexibilidad en las […]
Cómo manejar la administración de gastos comunes
Los edificios y condominios cuentan con diversas áreas comunes, entre las que destacan corredores, pasillos, parques, jardines, piscina, gimnasio, lavandería, ascensores, entre otros. Dado al flujo de personas al que estas áreas están expuestas, requieren un trabajo de mantención constante, y de cuidado planificado y respetado por todos. Pero te has preguntado ¿Cómo manejar la […]
Mantenimiento de condominios
El mantenimiento de condominios es un trabajo constante y de cuidado que se hace en las áreas donde vivimos para conservar su buen estado. La aplicación de medidas preventivas y de reposición deben imponerse desde el primer día del uso o habitabilidad. Disfrutar de las áreas que nos otorga vivir en un conjunto cerrado, tiene […]
La importancia de administrar edificios de departamentos
Para hacer vida dentro de un edificio y poder gozar de la tranquilidad y el orden que estos ofrecen; es necesario la contratación de una empresa que se encargue de administrar edificios y condominios. Además, es importante que haga equipo con el Comité de Administración de Condominios; para que se encarguen de conservar el buen […]
Rutina de mantenimiento preventivo de ascensores
El mantenimiento preventivo de ascensores es la intervención que los especialistas hacen a la máquina como medida de conservación; para garantizar la correcta funcionalidad y prever averías. Hacer este tipo de mantenimiento ayuda a prevenir fallas potenciales. Además, con la información que se recopile se puede calcular un aproximado de cuando aparecerá la falla funcional. […]
Ley 20.296 sobre el mantenimiento de elevadores explicada
Seguro has leído la Ley número 20.296 donde se corrigen las disposiciones necesarias para la instalación y mantenimiento de elevadores; asimismo, se especifican las inspecciones de estas instalaciones o similares. En el siguiente artículo te explicamos con detalles de qué trata esta Ley. Empecemos por aclarar que para entender la Ley 20.296 debemos revisar primero […]
Mantenimiento de ascensores: Todo lo que debes saber
El mantenimiento de ascensores es un trabajo de chequeo y corrección que un equipo especializado de personas hace en cada uno de los componentes de un ascensor; con el fin de verificar su buen funcionamiento, reparando las fallas que puedan afectar su vida útil. El mantenimiento de elevadores debe ser frecuente para prevenir daños mayores […]
