Artículo 13: Uso y goce de los bienes de dominio común
El uso y goce de los bienes de dominio común se regirá por el reglamento interno de copropiedad y en caso de que no exista reglamento será el destino creado para ello. El uso de estos espacios no debe ser distinto al origen para el que fueron creados; tampoco debe causar perjuicios al resto de […]
Artículo 12: Sobre las escrituras públicas y títulos de propiedad
La ley de copropiedad inmobiliaria también refiere sobre las escrituras públicas y título de propiedad de las unidades de los condominios. El artículo 12 de la ley 19537 sobre copropiedad inmobiliaria señala explícitamente qué deben contener estos documentos. ¿Qué son las escrituras públicas? Las escrituras públicas son documentos notariados donde se deja constancia de un […]
Artículo 11: Sobre los planos de condominios
¿Te has preguntado que dice la Ley de Copropiedad Inmobiliaria sobre los planos de condominios? Tu Administrador Chile te enseña qué dice la ley de copropiedad al respecto. Los planos de condominios deberán especificar donde se encuentran cada una de las unidades que conforman el condominio. Así como también los sectores que comprenden los bienes […]
Artículo 9: Áreas verdes para condominios
Las leyes chilenas se preocupan por otorgar un espacio natural, de esparcimiento o recreación a sus ciudadanos. De allí que, las áreas verdes para condominios estén reguladas en la Ley 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria. La municipalidad deberá velar porque el proyecto de condominio respete o responda por las áreas verdes que debe tener la comuna. […]
Artículo 7: ¿Qué es el Fondo común de reserva?
El Fondo Común de Reserva, como su nombre lo indica, es una partida de dinero destinada a las reparaciones de equipos y espacios de dominio común; así como también a la certificaciones de equipos como ascensores, montacargas o similares e instalaciones de gas o de telecomunicaciones. Incluso, cualquier gasto de emergencia que ocurriera como un […]
Artículo 6: sobre el cobro de los gastos comunes
El cobro de los gastos comunes se realizará de acuerdo a lo establecido en el reglamento de copropiedad y en la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria. Por lo general, se establece el pago dentro de los primeros 5 días del mes. Pero esto será decidido en Asamblea de copropietarios al momento de establecer el Comité de […]
Artículo 5: morosidad en los gastos comunes
Como ya explicamos, los gastos comunes implica el cobro de los gastos que generan los bienes de dominio común y nuestros servicios. Esta facturación llega regularmente los mismos días del mes y así como llega, así debemos pagarla ates d cierta fecha. ¿Qué ocurre si se me olvida o dejo de pagar? incurres en morosidad […]
Artículo 4: pago de los gastos comunes
Todos los copropietarios deben contribuir con el pago de los gastos comunes ordinarios y extraordinarios. La cuota de pago será proporcional al derecho que le corresponda entre los bienes de dominio común. Por lo general, a mayor número de metros cuadrados mayor será el derecho y el pago de los gastos comunes. Si una unidad […]
Artículo 1° de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria: ¿Qué regula la Ley 19.537?
La primera parte de la ley 19.537 nos ayuda a ponernos en contexto sobre los términos básicos que debemos manejar a la hora de invertir en una propiedad o arrendar un departamento. Por eso te preguntamos sabes ¿qué regula la Ley 19.537? ¿Conoces que es un condominio? Son términos básicos que necesitas conocer para trabajar […]
¿Qué hacer en caso de terremoto? Arma tu plan de emergencia ante sismos
El terremoto, también conocido como sismo es un movimiento telúrico. Un fenómeno de sacudida brusca y pasajera de la corteza terrestre producida por la liberación de energía acumulada en forma de ondas sísmicas. Este movimiento provoca ruptura del suelo y como consecuencia causa daños en edificaciones y demás estructuras rígidas que se encuentren en el área. […]
