Bombeo de agua en los condominios
Uno de los equipos imprescindibles para el constante suministro de agua en los condominios son las bombas; ya que de estas depende el bombeo del agua potable, para que este llegue correctamente a todos los departamentos. El agua es un servicio vital para cualquier humano. Los condominios o edificaciones en Chile deben tener, por lo […]
¿Se puede denunciar a vecinos por manchas de humedad en la pared?
Los daños por humedad, independientemente de su origen, resultan sumamente molestos para quienes se ven afectados por sus consecuencias. Si la aparición de manchas, mal olor, moho y agua no son resueltas a tiempo ¿podemos denunciar a los vecinos por manchas de humedad en la pared? Imagina lidiar con esos perjuicios sin que dependan de […]
Cómo manejar la administración de gastos comunes
Los edificios y condominios cuentan con diversas áreas comunes, entre las que destacan corredores, pasillos, parques, jardines, piscina, gimnasio, lavandería, ascensores, entre otros. Dado al flujo de personas al que estas áreas están expuestas, requieren un trabajo de mantención constante, y de cuidado planificado y respetado por todos. Pero te has preguntado ¿Cómo manejar la […]
Portón eléctrico abatible vs. Portón eléctrico corredizo
La instalación del portón eléctrico abatible es una inversión casi obligatoria hoy en día; pues, además de aportar comodidad, otorga a sus dueños beneficios en seguridad y protección. Dejando a un lado la sofisticación que aporta la tecnología, tanto manuales como eléctricos cumplen la función principal: resguardar vehículos y vidas ofreciendo un poco más de […]
¿Conoces los gastos comunes? Descubre qué incluyen y cómo calcularlos
Los gastos comunes son todos aquellos egresos que genera la mantención de edificios y condominios. Están diseñados para dividir los gastos que generan las áreas comunes. Los copropietarios, responsables principales del buen funcionamiento de los servicios en su vivienda, son quienes, realizan el pago; respetando siempre los plazos acordados. De esta manera evitan incurrir en […]
Ventajas de los softwares para condominios
El software para condominios es un sistema de computación que permite la administración de un edificio o conjunto de edificios. La Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, que rige los condominios, establece, en su artículo 22, la designación de un administrador; entre cuyas funciones está el cobro y recaudación de alícuotas correspondientes a los gastos comunes, efectuar […]
¿Cuáles son los seguros obligatorios para edificios?
Según la legislación chilena (artículo 36 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria), existen dos seguros obligatorios para edificios y condominios. Uno de ellos se refiere a los accidentes personales relacionados con el tránsito automotor; y el otro, el que nos interesa, el seguro de incendio en copropiedades que analizaremos a continuación. El referido artículo 36 […]
La importancia de administrar edificios de departamentos
Para hacer vida dentro de un edificio y poder gozar de la tranquilidad y el orden que estos ofrecen; es necesario la contratación de una empresa que se encargue de administrar edificios y condominios. Además, es importante que haga equipo con el Comité de Administración de Condominios; para que se encarguen de conservar el buen […]
Razones para contratar una administración de condominios
La administración de condominios es una actividad que ejerce personas o empresas que se encargan de todo lo relacionado con administrar un edificio. El administrador se encarga de las funciones financieras, operativas, jurídicas, de mantenimiento y conservación del inmueble. Además, también fomenta el conocimiento de la cultura del condominio aplicando la Ley De Copropiedad en […]
Ley 20.296 sobre el mantenimiento de elevadores explicada
Seguro has leído la Ley número 20.296 donde se corrigen las disposiciones necesarias para la instalación y mantenimiento de elevadores; asimismo, se especifican las inspecciones de estas instalaciones o similares. En el siguiente artículo te explicamos con detalles de qué trata esta Ley. Empecemos por aclarar que para entender la Ley 20.296 debemos revisar primero […]