¿Conoces los gastos comunes? Descubre qué incluyen y cómo calcularlos
Los gastos comunes son todos aquellos egresos que genera la mantención de edificios y condominios. Están diseñados para dividir los gastos que generan las áreas comunes. Los copropietarios, responsables principales del buen funcionamiento de los servicios en su vivienda, son quienes, realizan el pago; respetando siempre los plazos acordados. De esta manera evitan incurrir en […]
¿Cómo elegir tu empresa de servicios de administración de condominios?
Frente a la necesidad que tienen los copropietarios de un edificio de contratar a un personal especializado para la administración de su hábitat; se han desarrollado los servicios de administración de condominios, que con gran diligencia y dedicación velan por sus intereses e integridad. Estos son los administradores de condominios, nuestros héroes de condominio que, […]
Ventajas de los softwares para condominios
El software para condominios es un sistema de computación que permite la administración de un edificio o conjunto de edificios. La Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, que rige los condominios, establece, en su artículo 22, la designación de un administrador; entre cuyas funciones está el cobro y recaudación de alícuotas correspondientes a los gastos comunes, efectuar […]
¿Cuáles son los seguros obligatorios para edificios?
Según la legislación chilena (artículo 36 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria), existen dos seguros obligatorios para edificios y condominios. Uno de ellos se refiere a los accidentes personales relacionados con el tránsito automotor; y el otro, el que nos interesa, el seguro de incendio en copropiedades que analizaremos a continuación. El referido artículo 36 […]
La importancia de administrar edificios de departamentos
Para hacer vida dentro de un edificio y poder gozar de la tranquilidad y el orden que estos ofrecen; es necesario la contratación de una empresa que se encargue de administrar edificios y condominios. Además, es importante que haga equipo con el Comité de Administración de Condominios; para que se encarguen de conservar el buen […]
Lo mejor y lo peor en implementos de seguridad para la comunidad
Uno de los temas más sensibles es el de la seguridad para la comunidad de copropietarios; y los implementos que, en mayor o menor medida, la garantizan. Con relación a este punto, el mercado ofrece una amplia gama de equipos con determinadas características y de diferentes precios. Como ya lo mencionamos en el artículo sobre […]
Razones para contratar una administración de condominios
La administración de condominios es una actividad que ejerce personas o empresas que se encargan de todo lo relacionado con administrar un edificio. El administrador se encarga de las funciones financieras, operativas, jurídicas, de mantenimiento y conservación del inmueble. Además, también fomenta el conocimiento de la cultura del condominio aplicando la Ley De Copropiedad en […]
Rutina de mantenimiento preventivo de ascensores
El mantenimiento preventivo de ascensores es la intervención que los especialistas hacen a la máquina como medida de conservación; para garantizar la correcta funcionalidad y prever averías. Hacer este tipo de mantenimiento ayuda a prevenir fallas potenciales. Además, con la información que se recopile se puede calcular un aproximado de cuando aparecerá la falla funcional. […]
Ley 20.296 sobre el mantenimiento de elevadores explicada
Seguro has leído la Ley número 20.296 donde se corrigen las disposiciones necesarias para la instalación y mantenimiento de elevadores; asimismo, se especifican las inspecciones de estas instalaciones o similares. En el siguiente artículo te explicamos con detalles de qué trata esta Ley. Empecemos por aclarar que para entender la Ley 20.296 debemos revisar primero […]