Artículo 19: Sobre las asambleas ordinarias y extraordinarias
Los condominios deben celebrar asambleas por lo menos una vez al año, y la Ley sobre Copropiedad establece varias normativas a seguir en relación a esto. Revisemos qué dice sobre las asambleas ordinarias y extraordinarias. Asambleas ordinarias La primera vez que se constituya una asamblea ordinaria se hará con la presencia del 70% de copropietarios […]
Artículo 13: Uso y goce de los bienes de dominio común
El uso y goce de los bienes de dominio común se regirá por el reglamento interno de copropiedad y en caso de que no exista reglamento será el destino creado para ello. El uso de estos espacios no debe ser distinto al origen para el que fueron creados; tampoco debe causar perjuicios al resto de […]
Artículo 12: Sobre las escrituras públicas y títulos de propiedad
La ley de copropiedad inmobiliaria también refiere sobre las escrituras públicas y título de propiedad de las unidades de los condominios. El artículo 12 de la ley 19537 sobre copropiedad inmobiliaria señala explícitamente qué deben contener estos documentos. ¿Qué son las escrituras públicas? Las escrituras públicas son documentos notariados donde se deja constancia de un […]
Artículo 10. Cumplimiento de la Ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria
Si tienes un proyecto de bienes raíces deberás saber que el cumplimiento de la Ley 19.537 es obligatorio para la aprobación de tu proyecto. El artículo 10 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria establece que todo condominio debe cumplir las normas establecidas en la misma; así como las impuestas en el reglamento interno de condominio. […]
Jardines verticales: una alternativa para Santiago de Chile
Las áreas verdes tienen el poder de llevar vida a los ambientes. Disponer de jardines verticales en el condominio influye en el bienestar de los habitantes; ya que disminuye el calor en el verano y ayuda con las bajas temperaturas del invierno. Los jardines verticales son una tendencia en boga en los últimos tiempos, pero […]
Ley de ductos: libertad de selección en tu empresa de telecomunicaciones
Los cambios, siempre que se produzcan para incrementar bienestar, serán bienvenidos. Y cambio es el mejor término con el que podemos relacionar a la “Ley de ductos” o “Ley de elección” que recientemente ha sido promulgada por el Estado. Antes y después Anteriormente, en Chile, cuando se construía un proyecto inmobiliario de vivienda se realizaban […]
¿Cómo eliminar plagas de mi departamento?
Parte importante de nuestro bienestar y tranquilidad gira alrededor de la salud y la higiene. Tener invasores molestos en nuestra casa puede acabar con esa tranquilidad y bienestar que queremos tener en nuestros hogares. Sufrir estas invasiones es muy agotador y nos hace pensar constantemente en cómo eliminar las plagas del departamento. Las plagas son […]
Métodos para reciclar en edificios y condominios
Para reciclar solo hace falta generar conciencia. Esta actividad que promueve el cuidado del medio ambiente busca, no solo la reutilización máxima de elementos que diariamente son utilizados por los seres humanos, sino también su adecuado desecho. Hoy día, resulta urgente poner en práctica acciones que le garanticen al planeta Tierra condiciones favorables para continuar […]
Cómo resolver conflictos en la comunidad
Vivir en una comunidad es muy bueno, trae consigo importantes beneficios, como lo es la seguridad, el acceso a áreas comunes como el gym y la piscina; la buena ubicación, la división de gastos comunes, entre otros. Si bien es cierto que se goza de beneficios, la conglomeración genera conflictos en la comunidad. De allí […]
¿Sabes cómo calcular la tasa de interés en gastos comunes?
En artículos anteriores hemos dejamos claro que todos los titulares de departamentos o condominios que se encuentran bajo régimen de copropiedad están obligados a pagar prorratas relacionadas a bienes compartidos; es decir, los gastos comunes. Si alguno de ellos ocurriera en mora el administrador de condominios debe fijar la tasa de interés en gastos comunes […]