¿Se puede suspender la energía eléctrica por deuda en los gastos comunes del condominio?
El tema de las deudas por gastos comunes de condominio es muy extenso, por lo tanto, en diferentes entregas, hemos venido analizando las medidas que se pueden adoptar a fin de evitar la morosidad. El presente artículo, analizaremos si se les puede suspender la energía eléctrica por deuda a los copropietarios morosos por gastos comunes […]
Tips para escoger el curso de administración de edificios y condominios ideal
Cada vez más cantidad de personas buscan hacer un curso de administración de edificios y condominios para actualizar y ampliar sus conocimientos en la materia; y de este modo poder ofrecer un servicio de mayor calidad. Aunque la ley no exige un grado específico de capacitación, los propietarios de edificios comerciales y residenciales prefieren confiar […]
¿El administrador de condominios se encarga del arriendo de departamentos?
Entre las tareas del administrador de edificios de edificios y condominios hay una amplitud de responsabilidades que lo involucran en gran medida con los propietarios y lo comprometen con el comité de administración. El arriendo de departamentos no es una de estas labores, puesto que suelen ser los propietarios los que se encargan de arrendar […]
Fondo común de reserva: conoce cómo se contemplan en edificios y condominios
Contar con el amparo de un fondo común de reserva es deber en todo edificio y condominio. Tal como lo indica su nombre, es una partida destinada a funcionar como una caja (en términos financieros) en donde se aparta una cantidad de dinero. Este fondo tiene como fin cubrir imprevistos, y a su vez atender […]
¿Cómo saber cuándo debes cambiar la administración de un edificio?
El punto más importante al que debes prestar atención cuando se contrata un administrador de edificios, es la satisfacción de los usuarios o habitantes. Si no están satisfechos con la labor en curso lo más recomendable es cambiar la administración de un edificio o condominio. En un edificio, bien sea de oficinas o de departamentos, […]
Diferencias entre los porteros de los edificios y condominios y el conserje
Entre los trabajadores residenciales existe la figura de los porteros de edificios y condominios; personas encargadas de laborar en parte coincidentes con las de los conserjes; pero con la diferencia de que los conserjes de edificios pernoctan en las instalaciones del condominio; mientras que los porteros cumplen con un horario convenido por el administrador o […]
Debes saber esto sobre los Feriados en Chile si eres empleado
Existe una cantidad considerable de Feriados en Chile, entre feriados nacionales y religiosos, siempre hay algo que conmemorar en este país. No obstante, entre los días feriados destacamos la celebración de las Fiestas Patrias, ya que forma parte de los feriados irrenunciables. Las fechas patrias es una tradición que enaltece la cultura. Entre rojos, blancos […]
5 preguntas sobre el reglamento interno de edificios y condominios
Digamos que quieres redactar el reglamento interno de tu edificio o condominio, pero no sabes por dónde empezar. ¡No te preocupes! En tu Administrador Chile te respondemos las 5 preguntas básicas sobre el reglamento interno de edificios y condominios. ¿Qué es el reglamento interno de los edificios y condominios? El reglamento interno de los edificios […]
Grupo electrógeno industrial para oficinas
Los grupos electrógenos trifásicos o grupo electrógeno industrial, son los que usan las grandes edificaciones y las industrias para continuar la marcha de sus labores. Para grandes potencias, un grupo de electrógeno trifásico ofrece mayores ventajas que los motores monofásicos. Los sistemas trifásicos constan de 3 fases, 3 corrientes alternas distintas que dividen la instalación […]
¿Prescriben las deudas por gastos comunes?
Para poder responder a la interrogante de si prescriben las deudas gastos comunes de un condominio, debemos, inicialmente, definir que en Chile lo que prescribe es el derecho de cobrar una deuda, no la deuda en sí. Pero ¿qué significa prescribir? Legalmente la prescripción es la obligación de cumplir con determinada acción. En el caso […]