Artículo 14: sobre los derechos de uso de bienes comunes
Hablar sobre los derechos de uso de bienes comunes una vez que ya se ha mencionado la posibilidad de uso exclusivo, connota que uno no excluye al otro. Al tener a titularidad de un espacio de los bienes comunes no te exime de tener derechos y responsabilidades sobre el resto de los bienes públicos. La […]
Artículo 13: Uso y goce de los bienes de dominio común
El uso y goce de los bienes de dominio común se regirá por el reglamento interno de copropiedad y en caso de que no exista reglamento será el destino creado para ello. El uso de estos espacios no debe ser distinto al origen para el que fueron creados; tampoco debe causar perjuicios al resto de […]
Artículo 12: Sobre las escrituras públicas y títulos de propiedad
La ley de copropiedad inmobiliaria también refiere sobre las escrituras públicas y título de propiedad de las unidades de los condominios. El artículo 12 de la ley 19537 sobre copropiedad inmobiliaria señala explícitamente qué deben contener estos documentos. ¿Qué son las escrituras públicas? Las escrituras públicas son documentos notariados donde se deja constancia de un […]
Artículo 11: Sobre los planos de condominios
¿Te has preguntado que dice la Ley de Copropiedad Inmobiliaria sobre los planos de condominios? Tu Administrador Chile te enseña qué dice la ley de copropiedad al respecto. Los planos de condominios deberán especificar donde se encuentran cada una de las unidades que conforman el condominio. Así como también los sectores que comprenden los bienes […]
Artículo 10. Cumplimiento de la Ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria
Si tienes un proyecto de bienes raíces deberás saber que el cumplimiento de la Ley 19.537 es obligatorio para la aprobación de tu proyecto. El artículo 10 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria establece que todo condominio debe cumplir las normas establecidas en la misma; así como las impuestas en el reglamento interno de condominio. […]
Artículo 9: Áreas verdes para condominios
Las leyes chilenas se preocupan por otorgar un espacio natural, de esparcimiento o recreación a sus ciudadanos. De allí que, las áreas verdes para condominios estén reguladas en la Ley 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria. La municipalidad deberá velar porque el proyecto de condominio respete o responda por las áreas verdes que debe tener la comuna. […]
Artículo 8: Estacionamientos en la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria
Cuando se realiza un proyecto inmobiliario se debe planificar la posibilidad de un estacionamiento, siempre y cuando se acople y respete las zonas prediales. Pero ¿cómo se regulan los estacionamientos en la Ley sobre copropiedad inmobiliaria? Si el condominio contempla el espacio de estacionamiento este debe tener por lo menos una plaza por cada unidad […]
Artículo 7: ¿Qué es el Fondo común de reserva?
El Fondo Común de Reserva, como su nombre lo indica, es una partida de dinero destinada a las reparaciones de equipos y espacios de dominio común; así como también a la certificaciones de equipos como ascensores, montacargas o similares e instalaciones de gas o de telecomunicaciones. Incluso, cualquier gasto de emergencia que ocurriera como un […]
Artículo 6: sobre el cobro de los gastos comunes
El cobro de los gastos comunes se realizará de acuerdo a lo establecido en el reglamento de copropiedad y en la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria. Por lo general, se establece el pago dentro de los primeros 5 días del mes. Pero esto será decidido en Asamblea de copropietarios al momento de establecer el Comité de […]
Artículo 5: morosidad en los gastos comunes
Como ya explicamos, los gastos comunes implica el cobro de los gastos que generan los bienes de dominio común y nuestros servicios. Esta facturación llega regularmente los mismos días del mes y así como llega, así debemos pagarla ates d cierta fecha. ¿Qué ocurre si se me olvida o dejo de pagar? incurres en morosidad […]
