Artículo 10. Cumplimiento de la Ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria
Si tienes un proyecto de bienes raíces deberás saber que el cumplimiento de la Ley 19.537 es obligatorio para la aprobación de tu proyecto. El artículo 10 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria establece que todo condominio debe cumplir las normas establecidas en la misma; así como las impuestas en el reglamento interno de condominio. […]
Artículo 1° de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria: ¿Qué regula la Ley 19.537?
La primera parte de la ley 19.537 nos ayuda a ponernos en contexto sobre los términos básicos que debemos manejar a la hora de invertir en una propiedad o arrendar un departamento. Por eso te preguntamos sabes ¿qué regula la Ley 19.537? ¿Conoces que es un condominio? Son términos básicos que necesitas conocer para trabajar […]
Las mascotas en edificios: ellos también tienen sus reglas de condominio
Muchas familias de Santiago cuentan con un integrante animal dentro de su hogar. Estos amigos animales se han ganado el corazón de los niños y adultos, pero tener mascotas en edificios resulta un poco complicado. Hay normas para tenencia de mascotas en condominios y hay muchos conjuntos residenciales donde los prohíben. Reglamento para la tenencia […]
¿Conoces los seguros para comunidades?
Residenciarse en edificios y condominios es una decisión contempla el hecho de tener que compartir bienes de dominio común y, a su vez, acatar órdenes propuestas por el Comité de administración de condominios con la intención de procurar bienestar a todos los copropietarios. Entre esas órdenes, se contempla también la obligación de poseer un seguro […]
Ley de ductos: libertad de selección en tu empresa de telecomunicaciones
Los cambios, siempre que se produzcan para incrementar bienestar, serán bienvenidos. Y cambio es el mejor término con el que podemos relacionar a la “Ley de ductos” o “Ley de elección” que recientemente ha sido promulgada por el Estado. Antes y después Anteriormente, en Chile, cuando se construía un proyecto inmobiliario de vivienda se realizaban […]
Cómo resolver conflictos en la comunidad
Vivir en una comunidad es muy bueno, trae consigo importantes beneficios, como lo es la seguridad, el acceso a áreas comunes como el gym y la piscina; la buena ubicación, la división de gastos comunes, entre otros. Si bien es cierto que se goza de beneficios, la conglomeración genera conflictos en la comunidad. De allí […]
¿Se puede suspender la energía eléctrica por deuda en los gastos comunes del condominio?
El tema de las deudas por gastos comunes de condominio es muy extenso, por lo tanto, en diferentes entregas, hemos venido analizando las medidas que se pueden adoptar a fin de evitar la morosidad. El presente artículo, analizaremos si se les puede suspender la energía eléctrica por deuda a los copropietarios morosos por gastos comunes […]
Tips para escoger el curso de administración de edificios y condominios ideal
Cada vez más cantidad de personas buscan hacer un curso de administración de edificios y condominios para actualizar y ampliar sus conocimientos en la materia; y de este modo poder ofrecer un servicio de mayor calidad. Aunque la ley no exige un grado específico de capacitación, los propietarios de edificios comerciales y residenciales prefieren confiar […]
¿El administrador de condominios se encarga del arriendo de departamentos?
Entre las tareas del administrador de edificios de edificios y condominios hay una amplitud de responsabilidades que lo involucran en gran medida con los propietarios y lo comprometen con el comité de administración. El arriendo de departamentos no es una de estas labores, puesto que suelen ser los propietarios los que se encargan de arrendar […]
Fondo común de reserva: conoce cómo se contemplan en edificios y condominios
Contar con el amparo de un fondo común de reserva es deber en todo edificio y condominio. Tal como lo indica su nombre, es una partida destinada a funcionar como una caja (en términos financieros) en donde se aparta una cantidad de dinero. Este fondo tiene como fin cubrir imprevistos, y a su vez atender […]