Prohibición de uso de áreas comunes por deuda de condominio
En una entrega anterior analizamos la improcedencia de una suspensión del servicio de agua potable, como medida de presión ante una deuda por gastos comunes de condominio; así que en esta oportunidad veremos cuán factible resulta la prohibición de uso de áreas comunes por deuda de condominio. Como en el primer caso, esta medida, más […]
¿Quién se encarga de la gestión de condominios?
Chile ha experimentado un creciente movimiento en el sector inmobiliario en los últimos 25 años. Este movimiento ha traído consigo la necesidad de contratar profesionales para que se encarguen de la gestión de condominio. La gestión de condominios es un servicio que ofrece el administrador de edificios y condominios, encargándose de gerenciar y atender las […]
Diferencias entre los porteros de los edificios y condominios y el conserje
Entre los trabajadores residenciales existe la figura de los porteros de edificios y condominios; personas encargadas de laborar en parte coincidentes con las de los conserjes; pero con la diferencia de que los conserjes de edificios pernoctan en las instalaciones del condominio; mientras que los porteros cumplen con un horario convenido por el administrador o […]
Aprende a administrar un edificio o condominio
Si quieres aprender a administrar un edificio o condominio deberás entender las bases legales establecidas en los artículos 22 y subsiguientes de la Ley 19.537 sobre Copropiedad. La cual señala la obligatoriedad de nombrar a un administrador de condominio, independientemente del Comité Administrador, cuyas funciones serán las que establezca el reglamento de copropiedad y las […]
Importancia del sistema de bombeo de agua
El sistema de bombeo es un conjunto de componentes que trabajan mancomunadamente para lograr que el agua llegue a todos los puntos de una residencia o condominio; comprenden desde la llave de paso instalada tras el instrumento de medición hasta los distintos artefactos. El funcionamiento de estos sistemas, al igual que todo lo relacionado con […]
Los departamentos en blanco: ventajas y riesgos
Los departamentos en blanco son inversiones inmobiliarias, cuyo proyecto aún no está en ejecución; y no cuentan con piloto ni oficinas de ventas. Esta oferta de inversión es frecuente entre empresas inmobiliarias que necesita algún tipo de financiamiento para sus proyectos; y la venta anticipada les ofrece la posibilidad de ahorrarse los intereses que devengaría […]
¿Cómo funcionan las Bombas de impulsión de agua?
Como ya hemos comentado en otras entradas, las bombas de impulsión de agua son el eje central de los sistemas hidráulicos; los cuales son indispensables al momento de obtener el Certificado de Instalaciones Sanitarias que otorga la empresa proveedora de agua potable. En este sentido, la legislación chilena es muy clara, cuando establece la […]
Reglamento de estacionamientos en edificios y condominios
Conocer las normas que regulan la habitabilidad en edificios y condominios es un deber que como copropietario debes cumplir. Es por eso que, Tu Administrador Chile se preocupa por informarte sobre los temas que competen a tu comunidad, como lo es el reglamento de estacionamientos en edificios. Qué dice la Ley sobre los estacionamientos en […]
Administración de oficinas
Una de las labores de una compañía de administración de edificios y condominios, es encargarse de edificios comerciales, gestionando la administración de oficinas; siendo los responsables de asegurar el espacio de las oficinas en todo momento. Los servicios que están a cargo de una empresa de administración de edificios y condominios son: la gerencia de […]
Beneficios de contratar ayuda en la contabilidad de condominios
La contabilidad de condominios es una tarea que implica mucha responsabilidad, transparencia y precisión; por estos motivos contratar a un personal capacitado es de mucha ayuda. El principal beneficio de contratar un profesional en contabilidad para condominios, es que llevará el control de los ingresos y egresos de manera exacta, ordenada y sistemática. También aprovechará […]