Artículo 4: pago de los gastos comunes
Todos los copropietarios deben contribuir con el pago de los gastos comunes ordinarios y extraordinarios. La cuota de pago será proporcional al derecho que le corresponda entre los bienes de dominio común. Por lo general, a mayor número de metros cuadrados mayor será el derecho y el pago de los gastos comunes. Si una unidad […]
Artículo 3: sobre el derecho de la propiedad
El artículo 3 de la Ley 19.537 habla sobre el derecho de la propiedad y al condominio como copropietario de una unidad. Los copropietarios serán dueños exclusivos de su unidad y todo lo que ella abarque. Del mismo modo, los bienes de dominio común les pertenecen a todos los copropietarios. El porcentaje de propiedad sobre […]
Artículo 2. ¿Qué es un condominio? | ¿Qué es una unidad?
La Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria en su artículo 2° menciona las definiciones básicas en la Ley 19.537 que debemos conocer; tales como ¿Qué es un condominio? ¿Qué es una unidad? ¿Qué es un copropietario hábil? Para ponernos en contexto antes de seguir. ¿Qué es un condominio? Se le llamará condominio a todas aquellas construcciones o […]
Artículo 1° de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria: ¿Qué regula la Ley 19.537?
La primera parte de la ley 19.537 nos ayuda a ponernos en contexto sobre los términos básicos que debemos manejar a la hora de invertir en una propiedad o arrendar un departamento. Por eso te preguntamos sabes ¿qué regula la Ley 19.537? ¿Conoces que es un condominio? Son términos básicos que necesitas conocer para trabajar […]
Derechos laborales que amparan a trabajadores de edificios y condominios
Los mayordomos, conserjes, administradores y porteros de edificios y condominios están amparados; al igual que el resto de los trabajadores formales en Chile, por derechos laborales contemplados en el Código del Trabajo. Tener este tipo de empleos no los exime de obtener garantías, por ello también deben gozar de beneficios básicos que reconozcan su esfuerzo, […]
Plan de emergencia ante siniestros: Caso ¿Qué hacer durante un incendio?
En entradas anteriores hemos desarrollamos contenido relacionado con los incendios. Hemos hablado acerca de su clasificación dependiendo el tipo de combustión, los tipos de agentes extintores con que pueden combatirse, herramientas con las que pueden detectarse incendios, y más. En este artículo hablaremos sobre qué hacer durante un incendio. Al ser copropietario de un edificio […]
Plan de emergencia para condominios: ¿sabías que puedes protegerte ante siniestros?
Los siniestros ocurridos en edificios y condominios son hechos, en su mayoría, inadvertidos. ¿Sabes cuándo ocurrirá un incidente que coloque en peligro tú vida? No, por eso siempre es importante saber qué hacer en caso de verse involucrado en acontecimientos como incendios, terremotos y semejantes, acciones que generalmente se detallan en un plan de emergencia […]
¿Cómo accionar extintores de incendios?
Saber cómo accionar extintores de incendios es fundamental al momento en que se generan incidentes con combustión; pues en casos de emergencia este conocimiento salvaría vidas. Los extintores de incendios son artículos que por ley debemos tener en áreas comunes y espacios de reunión de nuestro condominio. En un artículo previo, Extintores de incendios: ¡conócelos!, […]
¿Cómo funciona la Red Interna de Telecomunicaciones de la Ley de ductos?
La libre elección en la contratación y recepción de servicios de telecomunicaciones en loteos, edificaciones y copropiedad inmobiliaria es hoy en Chile un proyecto en marcha. Por ello, en este apartado resulta conveniente resaltar los artículos que contemplan los cambios técnicos expuestos a la Red Interna de Telecomunicaciones en cuanto a infraestructura. En un artículo […]
Ley de ductos: libertad de selección en tu empresa de telecomunicaciones
Los cambios, siempre que se produzcan para incrementar bienestar, serán bienvenidos. Y cambio es el mejor término con el que podemos relacionar a la “Ley de ductos” o “Ley de elección” que recientemente ha sido promulgada por el Estado. Antes y después Anteriormente, en Chile, cuando se construía un proyecto inmobiliario de vivienda se realizaban […]