Sácale provecho a las áreas comunes: normas de uso del gimnasio del condominio
Habitar en un condominio que te ofrece amenidades como el gimnasio, representa una gran oportunidad para la constitución de la salud de los residentes de la comunidad. Hoy en día vemos que hay mayor interés por cuidar la salud y la apariencia, cada vez son más los que se suman a tratar de mantener un […]
¿Sabes cómo calcular la tasa de interés en gastos comunes?
En artículos anteriores hemos dejamos claro que todos los titulares de departamentos o condominios que se encuentran bajo régimen de copropiedad están obligados a pagar prorratas relacionadas a bienes compartidos; es decir, los gastos comunes. Si alguno de ellos ocurriera en mora el administrador de condominios debe fijar la tasa de interés en gastos comunes […]
Fondo común de reserva: conoce cómo se contemplan en edificios y condominios
Contar con el amparo de un fondo común de reserva es deber en todo edificio y condominio. Tal como lo indica su nombre, es una partida destinada a funcionar como una caja (en términos financieros) en donde se aparta una cantidad de dinero. Este fondo tiene como fin cubrir imprevistos, y a su vez atender […]
Prohibición de uso de áreas comunes por deuda de condominio
En una entrega anterior analizamos la improcedencia de una suspensión del servicio de agua potable, como medida de presión ante una deuda por gastos comunes de condominio; así que en esta oportunidad veremos cuán factible resulta la prohibición de uso de áreas comunes por deuda de condominio. Como en el primer caso, esta medida, más […]
Suspensión del agua potable por deuda de gastos comunes: una medida controversial
La suspensión del agua potable a un propietario moroso en el pago de los gastos comunes es una medida de presión adoptada por algunos comités administrativos y administradores de condominio. Sin embargo, antes de adoptar este tipo de acciones es importante consultar con el departamento legal de nuestra empresa administradora de edificios; por cuanto podrían […]
¿Cómo saber cuándo debes cambiar la administración de un edificio?
El punto más importante al que debes prestar atención cuando se contrata un administrador de edificios, es la satisfacción de los usuarios o habitantes. Si no están satisfechos con la labor en curso lo más recomendable es cambiar la administración de un edificio o condominio. En un edificio, bien sea de oficinas o de departamentos, […]
¿Por qué es importante el curso os 10 para conserjes?
Mucho hemos escuchado a las empresas de administración de condominio hablar o mencionar el curso os10, pero ¿sabemos de qué trata? Conozcamos primero en qué consiste el curso os 10 para conserjes. En principio, el os 10 es la prefectura de seguridad privada de Carabineros de Chile, cuya función principal es fiscalizar, dirigir y asesorar […]
Limpieza y mantención de piscinas
La piscina es un elemento que le da valor a nuestra propiedad, pero la clave para lograr que siempre esté reluciente está en la mantención de piscinas. Si cuentas con una o varias de ellas en tu edificio o condominio asegúrate de que el conserje respete sus cuidados preventivos; así como de que tu administrador […]
¿Quién se encarga de la gestión de condominios?
Chile ha experimentado un creciente movimiento en el sector inmobiliario en los últimos 25 años. Este movimiento ha traído consigo la necesidad de contratar profesionales para que se encarguen de la gestión de condominio. La gestión de condominios es un servicio que ofrece el administrador de edificios y condominios, encargándose de gerenciar y atender las […]
Claves para aumentar la seguridad en edificios y condominios
Uno de los problemas más comunes que nos aquejan hoy en día, son los relacionados con la seguridad en edificios y condominios. Vivimos en una época donde los peligros son latentes y los malhechores hacen uso de su ingenio y entre los blancos fáciles para atacar están las propiedades; que suelen ser vulnerables cuando están […]