Funciones de los conserjes para condominios
Uno de los trabajadores que más protagonismo tiene dentro de los condominios es el conserje; y es que los conserjes para condominios están considerados como la primera barrera entre la delincuencia y nuestras propiedades. No obstante, la delimitación de las funciones de estos trabajadores residenciales no ha sido una tarea nada sencilla para los administradores […]
¿Sabías que los colores de las cortinas son señalados en las Normas internas de edificios y condominios?
Con el objetivo de procurar la armonía y de lograr la convivencia entre copropietarios; existen las normas internas de edificios y condominios; en su mayoría contenidas en el reglamento interno del condominio. Pero ¿Qué pasa cuando te mudas a un departamento nuevo y te encuentras con la noticia que no puedes modificarlo? ¿Es cierto que […]
Aprende a administrar un edificio o condominio
Si quieres aprender a administrar un edificio o condominio deberás entender las bases legales establecidas en los artículos 22 y subsiguientes de la Ley 19.537 sobre Copropiedad. La cual señala la obligatoriedad de nombrar a un administrador de condominio, independientemente del Comité Administrador, cuyas funciones serán las que establezca el reglamento de copropiedad y las […]
Grupo electrógeno industrial para oficinas
Los grupos electrógenos trifásicos o grupo electrógeno industrial, son los que usan las grandes edificaciones y las industrias para continuar la marcha de sus labores. Para grandes potencias, un grupo de electrógeno trifásico ofrece mayores ventajas que los motores monofásicos. Los sistemas trifásicos constan de 3 fases, 3 corrientes alternas distintas que dividen la instalación […]
¿Prescriben las deudas por gastos comunes?
Para poder responder a la interrogante de si prescriben las deudas gastos comunes de un condominio, debemos, inicialmente, definir que en Chile lo que prescribe es el derecho de cobrar una deuda, no la deuda en sí. Pero ¿qué significa prescribir? Legalmente la prescripción es la obligación de cumplir con determinada acción. En el caso […]
5 preguntas sobre los departamentos en verde
¿Qué son los llamados departamentos en verde? Los departamentos en verde son un tipo de negociación que se realiza entre un comprador y una empresa inmobiliaria cuando los inmuebles aún no están terminados; y cuyo compromiso de entrega puede ascender a 30 meses. ¿Cuáles son los beneficios de una compra en verde? Flexibilidad en las […]
Tratamiento de aguas residuales
El tratamiento de las aguas residuales o servidas, emanadas de los condominios, está suficientemente regulado por el Estado. Al respecto, el legislador establece la necesidad de solicitar la Autorización de Conexión y Empalme de las Instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado; ya que es el alcantarillado público el encargado de la evacuación segura y del […]
Equipo electrógeno: Solución para las emergencias
Un equipo electrógeno es una máquina generadora de energía, accionada por un motor de combustión interna. Está compuesta por un motor y un alternador que están acoplados y hacen el trabajo junto con los demás elementos que son: panel de control, baterías, marco de transferencia de carga, tanque de combustible y silenciadores. Equipo electrógeno: la […]
Administración de oficinas
Una de las labores de una compañía de administración de edificios y condominios, es encargarse de edificios comerciales, gestionando la administración de oficinas; siendo los responsables de asegurar el espacio de las oficinas en todo momento. Los servicios que están a cargo de una empresa de administración de edificios y condominios son: la gerencia de […]
¿En qué consiste una auditoria de edificios y condominios?
Si sospechas de que el manejo administrativo por parte de tu administrador de condominio o la empresa administradora de condominios, tiene un uso inadecuado; lo más indicado es realizar una auditoria de edificios. La auditoría de edificios consiste en la recopilación de información de un edificio, tanto contable como administrativo, esto permite determinar el grado […]