Artículo 27: Mérito ejecutivo en el cobro de gastos comunes
El artículo 27 de la Ley 19537 establece que la copia del acta donde se asienten las decisiones de la asamblea sobre los gastos comunes tendrá mérito ejecutivo. De allí que se mencione que exista un mérito ejecutivo en el cobro de gastos comunes. Esta acta debe estar autorizada por el Comité de Administración o […]
Artículo 24: nombramiento del Comité de Administración
Si aún no se ha realizado el nombramiento del Comité de Administración, cualquier copropietario podrá tomar el mando. Será esta persona quien ejecute los actos administrativos, de previsión y cuidado hasta que se designe un comité administrador. Recordemos ¿cuando se constituye el Comité? Cabe recordar que el artículo 21 de la Ley sobre Copropiedad inmobiliaria […]
Artículo 23: Funciones del administrador
Las funciones del administrador de condominios se especifican claramente en el reglamento interno de copropiedad; así como en el artículo 23 de la Ley sobre Copropiedad. En el reglamento interno se especificarán aquellas normas que no se contemplen en la Ley 19.537 y que a la Asamblea le parezcan apropiadas. Algunas de las funciones del […]
Artículo 22: Cómo administrar un condominio
Si participas en el ramo de las inversiones en bienes raíces o en el nicho de las empresas de administración de condominios es necesario que aprendas muy bien cómo administrar un condominio. Para ello Tu administrador Chile ha preparado una serie de artículos explicando artículo por artículo la Ley 19.537. En esta ocasión nos remitiremos […]
Artículo 18: Sesiones a la Asamblea
Las sesiones a la asamblea se citan personalmente o a través de cartas certificadas dirigidas expresamente al domicilio identificado en la oficina de administración. En caso de tratarse de viviendas sociales el registro se asentará en la Secretaría Municipal. El presidente del Comité de Administración o el administrador son los encargados de convocar las sesiones […]
Artículo 17: Sobre la administración de los condominios en la ley de copropiedad
A partir del artículo 17 se inicia el Título II donde se habla sobre la administración de los condominios en la Ley de Copropiedad. En el referido artículo se establece todo lo concerniente al trabajo de administración de condominios. El primer precepto contempla que todo aquello que involucre la administración de condominios debe ser consultado […]
Artículo 16: Hipotecas de una unidad en la ley de condominios
Seguro te has preguntado cómo se interpretan las hipotecas de una unidad en la ley de condominios; Tu Administrador Chile te responde al respecto. ¿Qué es una hipoteca? La hipoteca es un instrumento de deuda que le garantiza al acreedor que la persona quien está solicitando el préstamo le pagará. En caso de no corresponder […]
Artículo 10. Cumplimiento de la Ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria
Si tienes un proyecto de bienes raíces deberás saber que el cumplimiento de la Ley 19.537 es obligatorio para la aprobación de tu proyecto. El artículo 10 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria establece que todo condominio debe cumplir las normas establecidas en la misma; así como las impuestas en el reglamento interno de condominio. […]
Artículo 8: Estacionamientos en la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria
Cuando se realiza un proyecto inmobiliario se debe planificar la posibilidad de un estacionamiento, siempre y cuando se acople y respete las zonas prediales. Pero ¿cómo se regulan los estacionamientos en la Ley sobre copropiedad inmobiliaria? Si el condominio contempla el espacio de estacionamiento este debe tener por lo menos una plaza por cada unidad […]
Artículo 2. ¿Qué es un condominio? | ¿Qué es una unidad?
La Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria en su artículo 2° menciona las definiciones básicas en la Ley 19.537 que debemos conocer; tales como ¿Qué es un condominio? ¿Qué es una unidad? ¿Qué es un copropietario hábil? Para ponernos en contexto antes de seguir. ¿Qué es un condominio? Se le llamará condominio a todas aquellas construcciones o […]