Suspensión del agua potable por deuda de gastos comunes: una medida controversial
La suspensión del agua potable a un propietario moroso en el pago de los gastos comunes es una medida de presión adoptada por algunos comités administrativos y administradores de condominio. Sin embargo, antes de adoptar este tipo de acciones es importante consultar con el departamento legal de nuestra empresa administradora de edificios; por cuanto podrían […]
¿Cómo saber cuándo debes cambiar la administración de un edificio?
El punto más importante al que debes prestar atención cuando se contrata un administrador de edificios, es la satisfacción de los usuarios o habitantes. Si no están satisfechos con la labor en curso lo más recomendable es cambiar la administración de un edificio o condominio. En un edificio, bien sea de oficinas o de departamentos, […]
Tipos de detectores de incendios
Los detectores de incendios, conocidos comúnmente como detectores de humo, son dispositivos diseñados para detectar la presencia de combustiones, tanto humo como gases. Una vez recibida la señal que denota la propagación de humo o gas, se activa una alarma acústica o visual que advierte la presencia de algún incendio. En el mercado existen dispositivos […]
¿Por qué es importante el curso os 10 para conserjes?
Mucho hemos escuchado a las empresas de administración de condominio hablar o mencionar el curso os10, pero ¿sabemos de qué trata? Conozcamos primero en qué consiste el curso os 10 para conserjes. En principio, el os 10 es la prefectura de seguridad privada de Carabineros de Chile, cuya función principal es fiscalizar, dirigir y asesorar […]
Conoce las empresas de ascensores más reconocidas en Chile
Las empresas de ascensores son un gremio que abarca desde los fabricantes hasta las compañías que se encargan de su instalación y mantención. Los accidentes ocurridos con ascensores tienen algo en común: la mayoría de las veces suceden por abandono de su mantención; y otras veces son el resultado de un mal trabajo de mantenimiento. […]
Limpieza y mantención de piscinas
La piscina es un elemento que le da valor a nuestra propiedad, pero la clave para lograr que siempre esté reluciente está en la mantención de piscinas. Si cuentas con una o varias de ellas en tu edificio o condominio asegúrate de que el conserje respete sus cuidados preventivos; así como de que tu administrador […]
¿Quién se encarga de la gestión de condominios?
Chile ha experimentado un creciente movimiento en el sector inmobiliario en los últimos 25 años. Este movimiento ha traído consigo la necesidad de contratar profesionales para que se encarguen de la gestión de condominio. La gestión de condominios es un servicio que ofrece el administrador de edificios y condominios, encargándose de gerenciar y atender las […]
Diferencias entre los porteros de los edificios y condominios y el conserje
Entre los trabajadores residenciales existe la figura de los porteros de edificios y condominios; personas encargadas de laborar en parte coincidentes con las de los conserjes; pero con la diferencia de que los conserjes de edificios pernoctan en las instalaciones del condominio; mientras que los porteros cumplen con un horario convenido por el administrador o […]
Funciones de los conserjes para condominios
Uno de los trabajadores que más protagonismo tiene dentro de los condominios es el conserje; y es que los conserjes para condominios están considerados como la primera barrera entre la delincuencia y nuestras propiedades. No obstante, la delimitación de las funciones de estos trabajadores residenciales no ha sido una tarea nada sencilla para los administradores […]
¿Sabías que los colores de las cortinas son señalados en las Normas internas de edificios y condominios?
Con el objetivo de procurar la armonía y de lograr la convivencia entre copropietarios; existen las normas internas de edificios y condominios; en su mayoría contenidas en el reglamento interno del condominio. Pero ¿Qué pasa cuando te mudas a un departamento nuevo y te encuentras con la noticia que no puedes modificarlo? ¿Es cierto que […]