Métodos para reciclar en edificios y condominios
Para reciclar solo hace falta generar conciencia. Esta actividad que promueve el cuidado del medio ambiente busca, no solo la reutilización máxima de elementos que diariamente son utilizados por los seres humanos, sino también su adecuado desecho. Hoy día, resulta urgente poner en práctica acciones que le garanticen al planeta Tierra condiciones favorables para continuar […]
Cómo resolver conflictos en la comunidad
Vivir en una comunidad es muy bueno, trae consigo importantes beneficios, como lo es la seguridad, el acceso a áreas comunes como el gym y la piscina; la buena ubicación, la división de gastos comunes, entre otros. Si bien es cierto que se goza de beneficios, la conglomeración genera conflictos en la comunidad. De allí […]
Seguridad biométrica: control de acceso infranqueable
De las últimas innovaciones en seguridad, ha llegado un sistema que promete ser infranqueable: La seguridad Biométrica. Este sistema es personalizado y nos permite usar una llave que nadie más puede tener: nuestro cuerpo. La mejor herramienta que podamos optar para garantizar nuestra seguridad. Ideal para implementar en edificios administrativos o de oficinas, el sistema […]
Sobre la medida de suspensión del agua caliente por deuda de gastos comunes
Entre todas las medidas de presión destinadas a conseguir el pago de las mensualidades morosas por gastos comunes de condominio, la de suspensión del agua caliente por deuda pareciera ser la más inocua. No obstante, el agua se incluye entre los derechos fundamentales; condición esta que le fue otorgada con la resolución 64/292 de las […]
¿Sabes cómo calcular la tasa de interés en gastos comunes?
En artículos anteriores hemos dejamos claro que todos los titulares de departamentos o condominios que se encuentran bajo régimen de copropiedad están obligados a pagar prorratas relacionadas a bienes compartidos; es decir, los gastos comunes. Si alguno de ellos ocurriera en mora el administrador de condominios debe fijar la tasa de interés en gastos comunes […]
¿Se puede suspender la energía eléctrica por deuda en los gastos comunes del condominio?
El tema de las deudas por gastos comunes de condominio es muy extenso, por lo tanto, en diferentes entregas, hemos venido analizando las medidas que se pueden adoptar a fin de evitar la morosidad. El presente artículo, analizaremos si se les puede suspender la energía eléctrica por deuda a los copropietarios morosos por gastos comunes […]
Tips para escoger el curso de administración de edificios y condominios ideal
Cada vez más cantidad de personas buscan hacer un curso de administración de edificios y condominios para actualizar y ampliar sus conocimientos en la materia; y de este modo poder ofrecer un servicio de mayor calidad. Aunque la ley no exige un grado específico de capacitación, los propietarios de edificios comerciales y residenciales prefieren confiar […]
¿El administrador de condominios se encarga del arriendo de departamentos?
Entre las tareas del administrador de edificios de edificios y condominios hay una amplitud de responsabilidades que lo involucran en gran medida con los propietarios y lo comprometen con el comité de administración. El arriendo de departamentos no es una de estas labores, puesto que suelen ser los propietarios los que se encargan de arrendar […]
Fondo común de reserva: conoce cómo se contemplan en edificios y condominios
Contar con el amparo de un fondo común de reserva es deber en todo edificio y condominio. Tal como lo indica su nombre, es una partida destinada a funcionar como una caja (en términos financieros) en donde se aparta una cantidad de dinero. Este fondo tiene como fin cubrir imprevistos, y a su vez atender […]
Prohibición de uso de áreas comunes por deuda de condominio
En una entrega anterior analizamos la improcedencia de una suspensión del servicio de agua potable, como medida de presión ante una deuda por gastos comunes de condominio; así que en esta oportunidad veremos cuán factible resulta la prohibición de uso de áreas comunes por deuda de condominio. Como en el primer caso, esta medida, más […]