Conoce las empresas de ascensores más reconocidas en Chile
Las empresas de ascensores son un gremio que abarca desde los fabricantes hasta las compañías que se encargan de su instalación y mantención. Los accidentes ocurridos con ascensores tienen algo en común: la mayoría de las veces suceden por abandono de su mantención; y otras veces son el resultado de un mal trabajo de mantenimiento. […]
¿Quién se encarga de la gestión de condominios?
Chile ha experimentado un creciente movimiento en el sector inmobiliario en los últimos 25 años. Este movimiento ha traído consigo la necesidad de contratar profesionales para que se encarguen de la gestión de condominio. La gestión de condominios es un servicio que ofrece el administrador de edificios y condominios, encargándose de gerenciar y atender las […]
Diferencias entre los porteros de los edificios y condominios y el conserje
Entre los trabajadores residenciales existe la figura de los porteros de edificios y condominios; personas encargadas de laborar en parte coincidentes con las de los conserjes; pero con la diferencia de que los conserjes de edificios pernoctan en las instalaciones del condominio; mientras que los porteros cumplen con un horario convenido por el administrador o […]
¿Sabías que los colores de las cortinas son señalados en las Normas internas de edificios y condominios?
Con el objetivo de procurar la armonía y de lograr la convivencia entre copropietarios; existen las normas internas de edificios y condominios; en su mayoría contenidas en el reglamento interno del condominio. Pero ¿Qué pasa cuando te mudas a un departamento nuevo y te encuentras con la noticia que no puedes modificarlo? ¿Es cierto que […]
Aprende a administrar un edificio o condominio
Si quieres aprender a administrar un edificio o condominio deberás entender las bases legales establecidas en los artículos 22 y subsiguientes de la Ley 19.537 sobre Copropiedad. La cual señala la obligatoriedad de nombrar a un administrador de condominio, independientemente del Comité Administrador, cuyas funciones serán las que establezca el reglamento de copropiedad y las […]
5 preguntas frecuentes sobre la mantención de condominio
Una buena organización incluye la planificación y la puesta en marcha de un plan de mantención de condominio. El comité de administración de condominios es el grupo elegido por la asamblea de copropietarios para que los represente y se haga cargo de las distintas contrataciones que un conjunto residencial demanda; es el ente encargado de […]
Importancia del sistema de bombeo de agua
El sistema de bombeo es un conjunto de componentes que trabajan mancomunadamente para lograr que el agua llegue a todos los puntos de una residencia o condominio; comprenden desde la llave de paso instalada tras el instrumento de medición hasta los distintos artefactos. El funcionamiento de estos sistemas, al igual que todo lo relacionado con […]
¿Prescriben las deudas por gastos comunes?
Para poder responder a la interrogante de si prescriben las deudas gastos comunes de un condominio, debemos, inicialmente, definir que en Chile lo que prescribe es el derecho de cobrar una deuda, no la deuda en sí. Pero ¿qué significa prescribir? Legalmente la prescripción es la obligación de cumplir con determinada acción. En el caso […]
Extintores de incendios: ¡Conócelos!
A los extintores de incendios o fuego también se les conoce como matafuego. Visiblemente se identifican con facilidad porque suelen encontrarse en sitios de rápido alcance. Estos contenedores metálicos de forma cilíndrica son utilizados para apagar, o en su defecto, para evitar la propagación de incendios incipientes. Antes de usar un extintor, aprende qué lo […]
Tratamiento de aguas residuales
El tratamiento de las aguas residuales o servidas, emanadas de los condominios, está suficientemente regulado por el Estado. Al respecto, el legislador establece la necesidad de solicitar la Autorización de Conexión y Empalme de las Instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado; ya que es el alcantarillado público el encargado de la evacuación segura y del […]